为什么消防通道的防火门保持关闭状态？一楼住户为什么交电梯费？这些问题您知道答案吗？11月4日起，为提升物业从业人员综合素质，吉林市举办了物业服务行业“万人千题”物业管理知识竞赛，这些就是其中的题目(部分竞赛题目及答案见文后)。
万人参与备千余赛题
此次物业服务人员知识竞赛由吉林市住房保障和房地产管理局、吉林市物业管理协会主办，分为初赛、复赛和决赛。
“万人千题是因为在吉林市物业从业人员约有3万余人，而这次出的题知识面较广，共有1060道题。”吉林市物业管理协会常务副会长夏洪祥说，为此，从9月初开始，基层的物业公司工作人员就已经开始学习，然后从中挑选出参赛选手。
题目形式灵活
为了使比赛形式不仅限于闭卷笔答，工作人员绞尽脑汁，决定使用各种形式让参赛选手现场答题。让人感到眼前一亮的就是挑错视频题，要求选手观看视频，从中发现物业服务人员的各种错误，提出改正意见。
其中一道题是一名小区业主开车回到家中，拿着沉重的行李走过大堂，然后物业公司人员向其催缴物业费，当业主提出二次供水问题时，物业人员如此回答，“105米的高楼不会出现这种问题。”
这道题共有8处错误，必须挑出6处才能加上20分。其中包括：业主将车停在禁停位置；走过草地时，上面有垃圾无人清理；根据我国法律，104米以上的高楼是存在二次供水的；工作人员在业主进入电梯前就抢先挤了进去，这是对业主的不尊重……
看看这些题您能答对吗？
题目：
1.在《物权法》中，下列哪些事项由业主共同决定：
A.改建、重建建筑物及其附属设施；
B.制定和修改管理规约；
C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
E.制定和修改业主大会议事规则。
2.一楼住户为什么要交电梯费？
3.房屋养护服务中存在的问题来源主要有哪些？
4.房屋维修的原则是什么？
5.为什么消防通道的防火门要保持关闭状态？
答案：
1.A、B、C、D、E
2.交纳的是公摊维护保养费用，但不用交电梯运行费。
3.开发商建造的房屋质量而引发的问题；由物业服务公司的服务质量而引发的问题；由业主或非业主使用人对房屋的使用而引发的问题。
4.“安全、经济、合理、实用”的原则；“能修则修，应修尽修，以修为主，全面保养”的原则；对不同建筑结构、不同等级标准的房屋，采取不同维修标准的原则；为业主或使用人服务的原则；有偿服务的原则。
5.保证发生火灾时烟和热量不能进入消防通道内。
